26 九月

各路消息,大家择有用的看【一周房产必读】


“51找房”为您整合了近一周以来热门房地产资讯、最新市场行情和汇率利率数据、以及网友问题的解答。为您更全面的了解房地产市场及相关知识,更好的把握房地产动态提供参考。

加国地产要闻回顾

传各大银行最快本周调息

据一位华人贷款经纪向本网透露,接到内部消息,各大银行将于周六加息。央行自2017年7月以来,已经四次加息,分别是去年7月和9月,以及今年1月和7月。目前的基准利率是1.5%。如果央行在10月加息,各大银行和贷款机构的最优惠利率也将随之提高,直接影响到房屋按揭贷款的浮动利率。

多伦多泳池开始Airbnb

被称为“泳池Airbnb”的网上平台Swimply将允许用户以小时付费出租他们的私人泳池。原理与住屋租赁服务大致相同,泳池业主可在网上发布一个广告,其中包含有关游泳池和设施的详细信息以及工作日和周末的每小时租金,感兴趣的游泳者可以预订泳池一段时间,通常是在同一天里。网站上现有的列表价格范围从工作日的每小时20元到周末的每小时200元不等。

公寓价格继续涨 独立屋继续跌

进入9月,让我们一起来看看统计数据。从整个GTA地区来看,独立屋平均售价为$97.6万,比去年同期下降4.5%。成交量为1083套,同比下降7.6%;而公寓则势头很好,平均售价为$56.8万,比去年同期上涨10%,成交量为,652套,同比大跌27.2%。

旺市又一楼花项目取消

约克区旺市黄金地段一处公寓项目Icona Condo的楼花买家,今天突然接到开发商的来信,称项目被取消,定金退回。这个公寓项目于2017年初开售楼花,总共三期有1140个单位,据传华人买家占很大比例。Icona项目位于Hwy 7和Jane交界处,地理位置相比旺市另一个被取消的楼盘Cosmos Condo更加优越,可步行至旺市市政中心,附近还有Vaughan Mills购物中心和Canada’s Wonderland游乐场等。

多伦多地产局宣布公开房价

多伦多地产局允许旗下地产经纪公司于18日中午12时起,在有密码保护的网站上发布大多伦多地区(GTA)的房屋销售数据。官方表示:数据只能发布在提供住宅地产中介服务的网站上,并且有密码保护。地产局禁止其会员以任何形式对数据进行挖掘、出售、转售、许可、重组或货币化。

国际地产要闻回顾

美国加州纽约大量房屋降价销售

经历了3年的价格上涨后,美国房市的“热度”正在降温,售房者正以8年来最高的幅度削减房屋售价,特别是在价格上涨最快的西部加州,和东部的纽约。截至9月16日的四周里,加州有超过四分之一的待售房屋削减了售价,是该公司自2010年开始追踪销售数据以来的最高比例。另一项数据显示,纽约市在9月的第一周内就有800栋待售屋下调了售价,降价幅度之高,也是至少12年来未见的。

德国启动“住房儿童金”帮多孩家庭买房

9月18日开始德国开始实施“住房儿童金”,来帮助收入不高、孩子较多的家庭购买住房。符合条件的家庭,每名子女可获得总共12000欧元的补贴,以每年1200欧元的额度发放。2018年以后购房且至少有一个子女的家庭都可以申请,有效期截止到2020年。

中国多地传楼市转冷降价消息

近日,北京、上海、深圳、厦门等多个热点城市相继传出楼市降价的消息,新房、二手房市场似乎都有降温迹象,此前备受关注的热点楼盘也不再火爆。有专家表示,这是楼市调整的开始,未来波及更多区域和城市,但也有观点认为,这只是个案,不能代表整个市场。这次是真跌还是假摔,还有待观察。


有问必答


Q

地产经纪一般都给买家提供什么服务?

对于经纪来说,客户一般有两种,一种是client,一种是customer。经纪人对这两种客户都会提供选房、带看等这些服务。但经纪对client提供的服务要多于customer。经纪在买卖过程中会尽量保护client的最大利益,而对于customer来讲,经纪更多只提供咨询服务。简单来讲,经纪会帮client在买卖中讨价还价,也会根据房屋情况在合同条款中加入保护client的条款,但对于customer,经纪可能就不会提供类似的服务了。

小测验

上期答案:承重

House的外墙很多看似都是砖的,但实际并不承重,只是起到一个装饰和保护的作用。

今日汇率

今日利率

图中利率仅供参考,各大银行通常会有一些不同幅度的贷款利率优惠,请联系银行获得详细优惠信息。

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