房价一年涨13万 万锦和密市独立屋净涨超过15万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2020-03-05 12:40

根据多伦多地产局(TREB)周三发布的月报,2020年2月GTA地区房市延续了1月份开门红的良好势头,不仅房房屋销量和房价齐齐上升,而且升幅大大超过1月份,其中房屋销量同比上涨 45.6%,平均售价按年涨幅高达16.7%。

Tijana Martin/The Globe and Mail

房价净涨13万 独立屋价格创高峰

根据地产局月报,2月份所有房屋类型的平均售价比去年同期上涨近17%,涨至910,290元,这比一年前净涨了 $130,000多。

房屋类型来看,独立屋和condo持续了涨势,均价同比分别上涨13.7%和18.6%。而独立屋价格,无论在416,还是905地区,均超过百万,整个GTA为1,113,918,这不仅高于今年1月份的$1,052,081,而且是自从去年以来的最高峰(2019年独立屋均价最高的是12月份):

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月:  $1,050,421

当然,这不是近来年独立屋价格的最高。TREB的历史资料显示,2017年多伦多独立屋均价曾经突破$120万,并在当年3月份,也就是安省实施海外买家税的前一个月,一举冲到$1,214,422的峰值。

万锦和密市涨了超过15万 烈市也涨近5万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格不仅明显上涨,而且涨幅还挺大。这个情况在华人聚居区也有反映,平均价格几乎是全面上涨,只是涨幅有大有小。

华人区密市和万锦情况最好,其中密市按年净增17万,准确数字是$171,146,涨幅16.10%。

万锦独立屋同比也涨了15万,数字是$153,294,涨幅12.41%。

烈治文山市涨幅最小,按年涨了$49,759,涨幅3.76%:

独立屋

2020年2月

2019年2月

变化(%)

密市

$1,233,623

$1,062,477

+16.10

万锦

$1,387,802

$1,234,508

+12.41

烈治文山

$1,370,967

$1,321,208

+3.76


(参考链接:

http://www.trrebwire.ca/wp-content/uploads/2020/03/February-2020-Market-Watch-Publication.pdf

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